不动产登记将步入实操阶段 采取房地合一模式
时间:2021-09-14 12:14点击量:


本文摘要:《不动产注册条例》最令人注目的是纸质(电子)不动产登记簿,它将道别过去土地和房屋两张皮分离出来的局面,采行房地合一的模式。不动产登记簿的具体内容还包括土地身份证号、房屋建筑面积、土地分摊面积、土地坐落于属性、详尽图纸等,预计这项工作将在2018年才能已完成。地产中国网牵头中国房地产报报导 国土资源部(以下全称国土部)副部长徐德明在1月10日开会的2014年全国国土资源工作会上说道,国土部将尽早协商有关部门创建部际联席会议制度,减缓重新组建不动产注册局。

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《不动产注册条例》最令人注目的是纸质(电子)不动产登记簿,它将道别过去土地和房屋两张皮分离出来的局面,采行房地合一的模式。不动产登记簿的具体内容还包括土地身份证号、房屋建筑面积、土地分摊面积、土地坐落于属性、详尽图纸等,预计这项工作将在2018年才能已完成。地产中国网牵头中国房地产报报导 国土资源部(以下全称国土部)副部长徐德明在1月10日开会的2014年全国国土资源工作会上说道,国土部将尽早协商有关部门创建部际联席会议制度,减缓重新组建不动产注册局。

据中国房地产报记者近期得知,将要重新组建的不动产注册局将隶属于国土部地籍司,制订编成人员会多达30人,行政级别为正处级。2014年6月,国土部将不会把不动产注册局人员编制方案与《不动产注册条例》一起请示国务院。两个拳头产品预计将打响不动产注册制度的首枪。

国土部已完成全国第二次土地调查工作,摸清了土地家底,这为土地注册仅有覆盖面积获取了可信的基础承托。现在实施不动产注册制度,有助更佳地实施《物权法》规定,确保不动产交易安全性,有效地维护不动产权利人的合法财产权。国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云告诉他中国房地产报记者。

地籍司管控 10万人专门从事虽然本届政府离任之初具体任期内人员编制不减少,但据记者理解,国土部正在筹划北航在地籍司下面的不动产注册局,制订编成人员会多达30人,行政级别为正局级。据报,目前中央编成委员会办公室正在对不动产注册局的编成展开论证和奠定,早已通过其职责主要为监管全国不动产注册信息动态、产权变动情况、交易情况和有关价格数据等。该局日后正式成立,不动产注册将道别各自为政的局面。

正在筹划的不动产注册局将负责管理指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一注册职责,构建注册机构、注册簿册、注册依据和信息平台四统一。行业管理和不动产交易监管等职责之后由涉及部门分担,各地在中央统一监督指导下,融合本地实际,将不动产注册职责统一到一个部门。邹晓云回应。

将多部委的不动产注册工作统一由一个部门来主导,不会减缓不动产统一注册速度。若国土部在其中协商好,2014年年底就可以已完成联网后的法律程序,如查找的权限、范围等,不动产定义、标准等协商的难题问题,预计都会迎刃而解。

也就是说,2015年之后需要长时间运作。国土部一位内部人士告诉他中国房地产报记者。

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据记者理解,在倍受注目的不动产人员配备方面,国土部曾和人力资源社保部积极开展过《土地注册上岗资格证》考试,预计未来将不会有集中在寄居辟、农业、林业等主管部门的10万人专门从事涉及工作,这些部门的不动产权属注册职能,将统合到未来的不动产注册管理局。建议书中的不动产注册管理局为国土资源部管理的局级机构,而非一般司级的内设机构。这主要是考虑到未来不动产注册管理局除开销统合注册职能外,还将承担对外获取合法查找、证明等有关的社会服务职能,而司级内设机构一般来说只负责管理对应领域的业务工作,不对外获取社会服务。

前述国土部内部人士告诉他中国房地产报记者,不动产注册局将开销不动产权属情况的注册以及合法查找工作。据理解,不动产注册局类似于银行,通过一套标准软件和数据库联网,监测各地方不动产注册人员的不动产注册情况,随时随地掌控数据,这样只要通过输出权属人姓名和身份证信息,就可查找其联网城市内所有同一权属人名下的不动产产权变动情况、交易情况和有关价格数据等,还包括住房信息与农村宅基地信息。


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