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旅游地产:从卖房到营造旅居生活

2021-06-12 来源:亚博APP安全有保障
  • 本文摘要:当旅游方式从走马观花的观光游览渐渐向休闲娱乐式的渡假旅游移往时,全国遍地开花的旅游地产也在再次发生着悄悄的变化,房企巨头旗下的旅游地产项目开始抛弃通过渡假住宅销售回笼资金的模式,改向打造出休闲度假产业链,为很快提高的置业者营造旅居生活。

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    当旅游方式从走马观花的观光游览渐渐向休闲娱乐式的渡假旅游移往时,全国遍地开花的旅游地产也在再次发生着悄悄的变化,房企巨头旗下的旅游地产项目开始抛弃通过渡假住宅销售回笼资金的模式,改向打造出休闲度假产业链,为很快提高的置业者营造旅居生活。从旅游到旅居人口的密集、工作的压力和生活的快节奏让更加多的城市人被焦躁、情绪、压力所后遗症,人们渴求从如沙丁鱼罐头般挤迫憋闷的公寓和工位中摆脱出来,寄情山水,找寻重生的乐园。于是,旅行之后沦为现代都市人生活中的一个重要环节。随着消费升级,休闲娱乐旅游观念的日益了解,早期执着数量的观光式旅游,集中于在假日的高峰式旅游正在发生变化,中国人的旅游方式开始由走马观花式的观光游览渐渐向休闲娱乐式的渡假旅游过渡性。

    旅游地产,为渡假获取一个可以持久用于、居住于的地方,早已不只局限于“泛舟”的概念,而是意味著享有一处可以坐拥风景和享用无聊休闲娱乐生活的“家”。2010年以来,在旅游产业持续高速快速增长与房地产业结构调整的联合起到下,中国旅游地产在全国范围内以求较慢发展,专业研究机构克而瑞公布《2014-2015中国旅游地产发展报告》表明,近几年旅游地产研发持续加剧,截至2014年底,全国旅游地产项目已多达7965个,同比追加2666个。报告认为,我国旅游地产区域发展的不均衡性十分显著,海南、长三角、环渤海三大区域的旅游地产项目数量最多,分别占到全国旅游地产总数量的15%、22%和17%。

    两广、西南和闽东南地区的旅游地产发展十分迅速,这三大区域的旅游地产项目数量也占全国旅游地产总数的23%。从销售到运营据中国指数研究院统计资料,在百强房企中,最少有1/3插手了旅游地产领域,主要企业还包括万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、中坤等,且都以大规模、巨额投资为特点,不少企业也将打造出国际化旅游项目作为发力旅游地产的目标。

    北至长白山,南至海南岛,近至冰岛,近至韩国济州岛,只要是能与旅游悬挂钓竿的地方,就少不了地产商们的身影。不过,长年大规模“跑马圈地”,使得旅游地产呈现出畸形发展态势,投身于旅游地产项目多是“以旅游之名,行圈地之鉴”。

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    但是,所谓的旅游地产,并不应当是传统意义上的“盖房子,卖房子”,确实的旅游地产,应当以打造出休闲度假产业链为目的。地产商斥巨资转入旅游行业、旅行社也开始经营景区地产。身份切换、跨界服务、多渠道营销,日益沦为企业和消费者联合注目的热点。

    还包括万达、雅居乐、观澜湖、方兴等房企的旅游地产项目完全抛弃了通过渡假住宅销售回笼资金的模式,而是通过大力的运营度假区酒店和涉及景点资源来超过长年盈利的目的。业内专家回应,2010年以来,在旅游产业持续高速快速增长与房地产业结构调整的联合起到下,中国旅游地产在全国范围内以求较慢发展,并且旅游地产研发不仅是在卖房,而是与城市运营、产业结构调整等紧密结合,产业创意、服务提高、产品创意沦为主流。


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